Fikirtepe’de 10 bin konut için el sıkışıldı
Dönüşümün tüm hızıyla sürdüğü Fikertepe’de Teknik Yapı’dan Emay’a, Selimoğlu İnşaat’tan Baysaş’a pek çok şirket ev sahipleri ile el sıkıştı. Toplam 10 bine yakın konutun yükselmesi beklenen bölgede yüksek katlı site tipi yapıların yoğunlaşacağı belirtiliyor. Kadıköy sınırları içinde kalan az sayıda gecekondu yerleşim yeri olarak dikkati çeken Fikirtepe’de dönüşümde yaklaşık 10 bin konut yapmak üzere şirketler ev sahipleri ile el sıkıştı. Özellikle çok katlı ve üst gelir gelir gurubuna yönelik projelerin yer alacağı bölgede birçok inşaat firması proje yapmak için mülk sahipleriyle kira ve taşınma masraflarını da ödemek üzere anlaştı. Teknik Yapı, Usta İnşaat, Emay İnşaat, Selimoğlu İnşaat, Baysaş İnşaat, Birleşim & Yazıcı Group, Vartaş Yapı, Sefa & Koyuncu İnşaat, Anka Yapı ve Taş Yapı bölgede kat malikleri ile anlaşan firmalar olarak öne çıkıyor.
Fikirtepe Kadıköy’ün merkezinde, önemli ana arterlerin kesiştiği bir konumda yer alması nedeniyle lokasyon olarak stratejik önem taşıyor. Fikirtepe, Bağdat Caddesi’ne, D-100 Karayolu ve TEM bağlantı yollarına oldukça yakın konumlanmış durumda. Toplu taşıma ile erişilebilirliğin yüksek olduğu bir lokasyona sahip olan Fikirtepe’den, metrobüs istasyonu ile Avcılar’a direkt ulaşım imkanı bulunuyor. Bölgede önümüzdeki dönemde üst gelir grubuna hitap eden, yüksek irtifalara sahip site tipi yapılaşmaların yoğunlaşması bekleniyor. Fikirtepe’nin D-100 Karayolu’na cepheli olan kısmında ofis projelerine talep olacağı düşünülüyor.
Bölgede geliştirilecek olan yeni projelerin şekillenmesinde bölgedeki arsa sahiplerinin taleplerinin önemli rol oynadığını anlatan TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ Özel Projeler Departmanı Değerleme Uzmanı Asena Güngör, arsa sahipleri ile kat karşılığı anlaşan inşaat firmalarının, arsa yüzölçümlerinin küçük olması ve bölge halkının bu doğrultudaki talebi nedeni ile projelerinde 1+1dairelere yoğun olarak yer vermeyi planladığını söyledi. Bölgede 80 metre sınırlamasının bulunduğunu belirten Güngör, inşaat firmalarının manzara faktörü nedeniyle 80 metre irtifa sınırının tamamını kullanarak yüksek bloklar inşa ettiğini kaydetti.
Birleşim İnşaat & Yazıcı, 26 katlı üç blok yapacak
Proje alanları üç yapı adasında toplam 59 adet parselden oluşuyor. Firma, arsa sahipleri ile iki sene boyunca 700 TL kira bedeli ve bin TL taşınma masrafını karşılamak üzere anlaştı. 26 katlı üç adet bloktan oluşması planlanan projede yaklaşık 600’e yakın daire olması planlanıyor.
Usta İnşaat, sekiz adada 2 bin konut inşa edecek
İki farklı proje alanı bulunan Usta İnşaat’ın, proje alanlarından biri üç yapı adasında toplam 77 adet parseli kapsıyor. Diğer proje alanı ise beş adet yapı adasında toplam 110 adet parselden oluşuyor. Firma kat karşılığı orana ek olarak iki sene boyunca kira ve taşıma masrafını da karşılamak üzere arsa sahipleri ile anlaştı. İki adet projede toplam yaklaşık 2 bin adet konut yer alması planlanıyor. Bunlardan 850 adedi üç adadan oluşan proje alanında yer alacak. Proje alanının caddeye bakan kısmında zemin katta ticari alanlar planlanmış.
Sefa & Koyuncu İnşaat TEM Otoyolu’nu seçti
Sefa & Koyuncu İnşaat’ın sekiz adet yapı adasında 91 adet parselden oluşan proje alanı Fikirtepe’nin batı kesiminde, TEM Otoyolu tarafında yer alıyor. Firma, kat karşılığı orana ek olarak iki sene peşin ödeme koşulu ile kira bedeli ve taşınma masrafını da karşılamak üzere arsa sahipleri ile anlaştı. Proje alanları ‘Konut Alanı’ imarına sahip.
Kent Plus, Kadıköy’ün merkezi konumunu kaptı
İki adet proje alanına sahip olan Kent Plus, proje alanları birbirine bitişik olup, bunlardan birincisi yaklaşık 23 bin metrekare arsa alanına sahip, altı adet yapı adasında 104 adet parselden oluşuyor. Firma kat karşılığı orana ek olarak kira bedeli ve taşınma masrafını da karşılamak üzere arsa sahipleri ile anlaştı. Proje alanının Kadıköy merkezine sınır bir konuma sahip olması nedeni ile avantajlı olduğu belirtiliyor. Firmanın ikinci proje alanı ise iki adet yapı adasını kapsıyor.
Baysaş İnşaat, 60 bin metrekare alanı satacak
11 bin 350 metrekare arsa alanına sahip altı adet yapı adasında 68 adet parselden oluşan alan üzerinde proje yapan Baysaş İnşaat, yaklaşık 60 bin metrekare satılabilir alanı olması planlanan projede 2 bin metrekareyi ticari birimlere ayıracak. Konut İmar alanına sahip projede 550 adet konutun yer alacağı belirtiliyor.
Teknik Yapı 2 bin 650 daire için 750 hissedar ile anlaştı
52 bin metrekare, toplam üç yapı adasında yen alan 215 adet parsel üzerinde proje gerçekleştirecek olan Teknik Yapı, bu alanda yaklaşık 750 hissedar ile el sıkıştı. Üç blok üzerinde 2 bin 650 üniteden oluşacak projede rezidans, home office ve ticari birimler olması planlanıyor. Firma arsa sahipleri ile kat karşılığı orana ek olarak her konut için inşaat tamamlana kadar aylık kira ödemesi ve taşınma bedelini üstleniyor.
Erkan İnşaat, konut ve ticari alan yapacak
İki adet yapı adasında 49 adet parselin birleşmesi ile proje alanı yaklaşık 13 bin 600 yüzölçümüne sahip. Erkan İnşaat’ın proje alanının Hızırbey Caddesi’ne cepheli olan kısmı konut ve ticaret alanı, iç kısımları ise konut alanı yapması planlanıyor.
SEVGİLİ YAPI
Sevgili Yapı 2013 yılı içerisinde Fikirtepe Kentsel Dönüşüm kapsamında yapacağı projesi için olumlu görüşmelerine devam ediyor
5 Mart 2013, Salı / 15:25
Sevgili Yapı 2013 yılı içerisinde Fikirtepe Kentsel Dönüşüm kapsamında yapacağı projesi için olumlu görüşmelerine devam ediyor. Fikirtepe Kentsel Dönüşüm'de en büyük paya sahip firma 3 projeye imza atmaya hazırlanıyor.
1- Erdemler Projesi: Firmanın bu projesi toplam 16.547 metrekarelik alan üzerinde konumlanmış ve yüzde 65'inin imzası da alınmış durumda.
2- Hızırbey Projesi: 28 bin metrekarelik alan üzerindeki projede yüzde 95'lik imza oranı sağlandı.
3- Çömlekçi Çukuru: Ruhsat aşamasında olan projede 10 bin 35 metrekarelik alan bulunuyor.
Konut ve ticari imarlı düşünülen kentsel dönüşüm projeleri sosyal ve kültürel alanlardan meydana geliyor. 1+1'den penthouse'a kadar farklı tipte konutların bulunduğu projede konutların alanları 50 ile 400 metrekare arasında değişiyor. Sevgili Yapı'nın kentsel dönüşüm kapsamında yaptığı Fikirtepe Kentsel Dönüşüm projesinin Haziran ayında başlanması planlanıyor.
Sevgili Yapı'nın ayrıca; Fikirtepe Bölgesi'nde açtığı ikinci irtibat ofisi bölge halkının bilgilendirilmesi açısından büyük önem taşıyor.
ANKA YAPI
Anka Yapı Fikirtepe projesinde yer alan dairelerin alanları 39 metrekare ile 120 metrekare arasında değişiklik gösteriyor. Anka Yapı Fikirtepe projesi fiyat 220 bin TL'den başlıyor.
Telefon: 444 38 11
Web adresi: http://ankayapifikirtepe.com/
E-7 GROUP
Wave Residence Fikirtepe Projesi, E-7 Grup tarafından inşa ediliyor. Proje, Anadolu Yakası Kadıköy'de kentsel dönüşüm projesi olarak konumlandırılıyor. 11 bin metrekare arsa alanı üzerinde rezidans olarak inşa edilen Wave Residence Fikirtepe'de 2 blok bulunuyor.
Wave Residence Fikirtepe fiyat!
E-7 Grup tarafından hayata geçirilecek olan projede konutların metrekare birim fiyatları 4 bin 500 TL olarak belirlendi.
Çeşitli ödeme alternatiflerinin yer alacağı Wave Residence Fikirtepe projesinde; açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu, bar, otopark, güvenlik, fitnes, duş, sauna, çocuk oyun alanları ve daha bir çok sosyal olanaklar bulunuyor.
Telefon: 0 212 579 70 79
Web: e7grup.com
NUHOĞLU İNŞAAT
Nuhoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, "Fikirtepe’de 30 bin metrekare arazi üzerinde A ve A+ hedef kitlesine hizmet vermeyi hedefleyen 1.500 konutluk projemize başladık. Yıkım aşaması, konut sahipleriyle yaptığımız anlaşmalar, projenin mimarisi gibi birçok özelliği ile Türkiye için alanında örnek olacak bir projeye imza atıyoruz” dedi.
Şua İnşaat Fikirtepe projesi yakında satışta!
İnşaat sektörünün öncü firmalarından Şua İnşaat, Fikirtepe’de konumlandırdığı yeni projesinin çalışmalarını tamamladı. Yakın bir tarihte lanse edilmesi beklenen proje 600 milyon TL yatırım değeriyle hayata geçiriliyor
11/06/14 13:40
İstanbul’un kentsel dönüşümünde pilot bölge olarak belirlenen Fikirtepe’ye, Şua İnşaat imzasıyla konut ve ticari alanlardan oluşan yeni bir proje geliyor. Konumu itibariyle yatırımcılar tarafından merakla beklenen projenin yakın bir tarihte lanse edilmesi planlanıyor.
Şua İnşaat, markalı konut projeleri arasında özel bir yer edinen Elite City ve Elite Side projelerinin ardından sektördeki yatırımlarına ara vermeden devam ediyor. 600 milyon TL’lik yatırım değerine sahip proje 129 bin 500 metrekarelik inşaat alanına sahip.
24 bin metrekare arsa üzerinde konumlandırılan projede 700 den fazla konut ofis ve 5 bin metrekare ticari alan yer alacak.
SARICALI; “TÜM ÇALIŞMALAR TAMAMLANDI, YAKINDA LANSE EDECEĞİZ”
Fikirtepe’de hayata geçirecekleri proje için uzun zamandır çalışma yürüttüklerini belirten Şua İnşaat Genel Müdürü Ahmet Sarıcalı; “Şua İnşaat olarak bugüne dek inşa ettiğimiz projelerimizle sektörde güvenilir bir noktaya geldik. Son olarak Atakent’teki Elite City ve Pendik’teki Elite Side projelerimizle müşterilerimize beklentilerinin üzerinde yaşam alanları oluşturduk. Şimdi de yatırımlarımıza ara vermeden,Fikirtepe’nin dönüşümünde önemli bir rol üstleniyoruz. Burada inşa edeceğimiz projemizle yaklaşık 700 den fazla konut, ofis ve 5 bin metrekarelik ticari alanlar oluşturacağız. Yeni projemizin çalışmalarını tamamladık.Ruhsat işlemleri tamamlandığında projeyi tüm detaylarıyla birlikte lanse edeceğiz.” dedi.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder