Evini müteahhite vermek isteyenler dikkat!!!

Evimize taşındığımız günden beri, apartmanı müteahhite vermek için yılda bir kaç defa kat malikleriyle bir araya geliyoruz. Kat maliklerimiz oldukça şahsına münhasır , yaşlı ve zor insanlardan müteşekkil olduğundan bir türlü ortak paydada buluşulamadı.  Herkesin kendine göre haklı nedenleri vardı. Bazıları inşaat firmasının hak ettiğinden fazla daire aldığından dem vururken, bazıları da inşaatçının daire sahiplerine düşük metrekare verdiğinden şikayetçiydi. Kadıköy bölgesin de, kat alanı kat sayısı 2,07 olduğundan, mevcut arsa alanından kat maliklerine düşen metraj, oturdukları daireden daha küçük olmaktaydı. Ta ki, kentsel dönüşüm yasası gündeme gelene kadar...

Kentsel dönüşüm yasası ile birlikte kazandığımız hakla, müteahhidin verdiği metrajlar, oturduğumuz dairelerle neredeyse aynı büyüklüğe geldi. Binamızda ki, en büyük sorun haline gelen metrekare olayını böylece çözmüş olduk ve binamıza en uygun teklifi veren bir firmayla uzun soluklu görüşmeler ve toplantılardan sonra anlaşma yapmak için masaya oturduk.

Görüşmelerden edindiğimiz tecrübelerde aşağıda sıraladığım hususlara dikkat etmenizi tavsiye ederim;

• Teknik şartnameyi çok dikkatli okuyup inceleyin.
• Piyasadan haberdar olun ve karar vermeden önce farklı inşaat firmalarından da teklif alın.
• İnşaat firmasının, her talebinize evet demesi bir yerlerde terslik olduğunun göstergesi olabilir. Ya piyasa da olması gerektiğinden daha az talepleriniz olmuştur, ya da firmanın finansal sıkıntıları olabilir.
• Firmanın finansal durumunu iyi araştırın. Hatta bankalarda tanıdıklarınız var ise, firmanın istihbaratını tüm ayrıntısına kadar yaptırın.
• Taleplerinizin tamamını fazla abartmadan firmaya iletin. İnşaat firması zaten yerine getirebileceği kadar yükün altına girecektir. Yapamayacağını anladığında sizi uyarır :)
•  Firmadan isteyeceğiniz teminat binanızı garantiye alabilmeniz elzemdir. Bu sayede de firmanın finans gücünü anlamış olursunuz.  
• Binada kullanılacak malzemeler de markaların 1. sınıf ürünlerinin kullanılacağına dair bir ibarenin şartnamede bulunması gerekir.
• Şartnameye mutlaka binanın teslim tarihinin eklenmesi gerektiğini , o tarihte teslim edilmediği taktirde de belli bir oranda her ay için tazminat hakkı doğacağını mutlaka belirtin.

Şimdilik aklıma gelenler bunlar...